1、 作为东北窗口城市，大连国内国际经贸活动频繁，经济保持快速 增长，人均GDP水平、人均可支配收入连年稳定提高，消费能力在增长，人们的消费信心增强。

2、 项目位于西岗区和中山区的交界处，西岗区是大连市中心，市政府所在地，也是正在形成的大连市中部商贸商务中心；中山区则是大连市的经济发达区，著名的青泥洼商圈就在其中。本项目地理位置的优越性明显，能够借助两区的资源优势，使本区域商业价值在未来有很大的提升空间。

3、 所在区域中有大连火车站、轻轨总站、出租车换乘站、公交车站和长途客车站，是几大陆路交通核心交汇点，周边几大交通纵横交错，可达性较高。

4、 项目建筑前为凯旋广场，四周是交通要道，人流、车流较多，商业价值高；周边没有明显的视线遮挡，拥有非常好的可视性，消费者能够从城铁总站、广场、火车站清楚的看到项目商业展示。

5、 周边批发市场人流较多，给项目带来大量人流。同时项目距交通核心交汇点的步行距离不到5分钟，他们也将为项目提供一定的消费支持。

6、 项目附近的胜利桥改造工作已经启动，其工程完成后会改善项目同青泥洼商圈的交通循环，促进两商圈的消费人群流动，给项目的发展带来机遇。

7、火车站搬迁将提升项目土地的商业价值。

8、 一层层高在6.9米，其它各层层高均在5.1~6.6米，良好的硬件环境可以满足百货、餐饮、商品批发市场、大卖场、室内游乐场、体育活动中心及健身中心等多种业态的要求，给项目业态定位提供了充分的选择空间。

9、 商业规模适中，满足复合型商场和主题型的双重需求，为项目定位提供了宽松的空间。

10、项目的位置优势可对东北地区及东北亚地区产生区域幅射效果，并形成窗口效应。

11、项目可提供的软硬件环境优势——优惠政策、电子商务平台、优秀的国际化管理团队、陪同式服务及其他

12、开发商为大连现代城市房地产有限公司，是新加坡泽利集团旗下子公司，具备相当实力，拥有丰富的项目运作经验和管理经验，有利于项目运营。